ипотечное кредитование при разводе
В случае развода бывшим супругам приходится делить не только общее имущество, но и долги. В том числе и ипотеку, если они продолжают её выплачивать. Как это делается — рассказываем в нашем материале. Раздел ипотечной квартиры при разводе: мировое соглашение, суд. Как делится недвижимость до погашения кредита и оставшаяся часть долга. Мнение банка. Права детей.  Как делится ипотека при разводе? Доля получаемого объекта должна соответствовать доле передаваемого на погашение долга. Порядок деления устанавливается законом или супругами по мировому соглашению.  составление нового договора кредитования; оставление текущих условий погашения долга; участие в суде и высказывание личного мнения. При разводе семей, оформивших квартиру в ипотеку, сложно не только разделить недвижимость, но и разобраться с невыплаченным до конца кредитом. Часто кредитное учреждение тоже усложняет и без того затруднительную ситуацию.

ипотечное кредитование при разводе
Или уже во время при, или нет разницы? Добрый День! Кредитный договор предусматривает досрочное погашение ипотеки. Как выйти мне себя в разводе развода,ведь как свои мы с разводом будем выплачивать во время брака. Также при раздел кредитованья в ипотечном порядке. Как быть долю чтоб не развода за ипотеку квартиры после которой он не живет и не претендует?
ипотечное кредитование при разводе
Как отсудить ипотечную квартиру у мужа при разводе
ипотечное кредитование при разводе
Раздел ипотечной квартиры при разводе
вопрос юрист онлайн

Ипотека до брака. Судебная практика при разводе

Как делить квартиру при разводе в 2019 году
ипотечное кредитование при разводе

Ипотечное кредитование при разводе


ипотечное кредитование при разводе
ипотечное кредитование при разводе

Вторым характерным моментом договора между супругами является невозможность повлиять на предусмотренную им процедуру раздела имущества при разводе со стороны банка. Именно поэтому некоторые финансовые учреждения выдвигают предварительное заключение брачного контракта по установленной ими форме в качестве обязательных условий для одобрения выдачи ипотеки.

Чаще всего указанное требование предъявляется в случае, когда один из супругов:. Процедура раздела купленной супругами во время брака в ипотеку квартиры выглядит следующим образом:. Банк выступает важным участником решения проблемы раздела имущества, приобретенного по ипотечному кредитному договору, при разводе.

Поэтому целесообразно привлекать сотрудников финансовой организации на стадии переговоров по составлению мирового соглашения между супругами. Это увеличит вероятность одобрения сделки со стороны банка. Наличие в семье несовершеннолетнего ребенка оказывает серьезное влияние на процесс раздела недвижимости при разводе супругов. В подавляющем большинстве случаев за родителем, с которым остается ребенок, по решению суда закрепляется большая доля квартиры.

Однако, это означает, что и ответственность за выплату оставшейся задолженности перед банком в этом случае также возлагается, прежде всего, на этого супруга.

Допускается составление мирового соглашения между родителями, в котором четко прописываются доли каждого из супругов, как в имуществе, так и в обязательствах перед финансовой организацией.

Единственным вариантом, когда раздел невозможен, выступает наличие однокомнатной квартиры, в которой физически нереально выделить отдельную комнату для каждого из родителей. В случае отказа одного из бывших супругов участвовать в выплате долга по ипотеке ситуация может развиваться по одному из двух возможных вариантов.

Первый из них предусматривает осуществление платежей по кредиту вторым созаемщиком. В подобной ситуации недвижимость после погашения ссуды, как правило, оформляется на него. Второй вариант развития событий предполагает постепенное накопление задолженности, что с высокой степенью вероятности приводит к выставлению квартиры на продажу банком.

После реализации недвижимости сначала осуществляется погашение долга по ипотечному кредиту с учетом всех накопившихся процентов и пеней. Оставшиеся средства финансовая организация выплачивает созаемщикам. На практике нередко возникает ситуация, когда полученных от продажи квартиры денег хватает только на выплату обязательств перед банком.

Самым простым способом избежать необходимости делить при разводе квартиру, купленную супругами по ипотечному кредиту, выступает продажа недвижимости. Можно выделить два главных преимущества подобного способа решения проблемы.

Во-первых, созаемщики погашают долги перед банком. Во-вторых, заметно облегчается процесс раздела общей собственности, так как разделить деньги намного проще, чем жилую площадь в квартире. Очевидно, что для продажи заложенной в ипотеку недвижимости, необходимо согласие банка. Обычно, кредитная организация не возражает против подобного решения, так как оно позволяет гарантированно вернуть денежные средства, переложив проблемы по продаже квартиры на бывших супругов.

Еще одним альтернативным вариантом решения проблемы с обслуживанием ипотечного кредита является сдача квартиры в аренду. В случае, если речь идет о ликвидной жилой площади, выплачивать проценты по займу за счет поступающих от арендатора средств вполне реально.

Однако, в подобной ситуации бывшим супругам самим придется снимать более дешевое жилье. Характерной особенностью значительной части бракоразводных процессов выступают испорченные отношения между бывшими супругами. Именно это делает процедуру раздела имущества крайне проблемной и сложной. В результате вероятность заключения мирового соглашения, которое является самым простым, быстрым и беспроблемным решением вопросов по непогашенной ипотеке, как правило, невелика.

Важно отметить и тот факт, что происходящий при разводе раздел квартиры, приобретенной в кредит, с юридической точки зрения затрагивает как семейное, так и финансовое право.

Не удивительно, что в большинстве случаев решение принимается судебными органами. При этом его содержание в значительной степени определяется тем, насколько квалифицированные юристы представляют интересы каждого из бывших супругов.

На указанный Вами адрес e-mail будет выслан запрос, для подтверждения регистрации перейдите по ссылке. Ваш город. По вашему запросу ничего не найдено. Города России. Области России. Кредитные карты Дебетовые карты. Фактически с первых дней произвожу оплату одна. После всех выплат на что можно рассчитывать?

Или все равно эта квартира будет считаться совместным имуществом? Здравствуйте Катерина! В первую очередь, стоит отметить, что если при оформлении ипотеки был заключен договор страхования жизни заемщиков, вы можете получить страховую выплату в связи со смертью супруга.

Во-вторых, в связи со смертью заемщика должен быть разрешен вопрос с наследством, а именно — имеются ли лица со стороны покойного супруга, готовые вступить в наследство и принять уже в качестве наследников его ипотечное обязательство. Являюсь созаемщиком в ипотеке у сестры. Сейчас они решили развестись.

Что будет со мной так как я являюсь созаемщиком в ипотеке? В случае раздела имущества, разделу будет подлежать только доля сестры в праве собственности на данное имущество. Ваша доля как созаемщика останется за вами, причем вы должны будете уплачивать свою долю ежемесячных платежей по ипотечному кредиту. Взяли с супругой ипотеку.

Я-заёмщик, она-созаёмщик. Ипотечный договор оформлен только на меня. Сейчас жена подаёт на развод в одностороннем порядке, какие последствия могут быть для меня? Здравствуйте Дмитрий! Если ваша супруга подаст в суд на раздел имущества в том числе, и ипотечной квартиры , данная квартира может быть разделена судом между вами в равных долях с одновременным разделом платежей по ипотечному кредиту.

До раздела имущества в судебном порядке вам необходимо уточнить у супруги возможность заключения между вами соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Здравствуйте, мой брат с женой совсем недавно два месяца назад купили квартиру в ипотеку, кредит оформлен на него, а квартира оформлена в собственность на двоих, а сейчас они подают на развод, скажите пожалуйста, можно ли как то расторгнуть ипотечный договор, или что можно сделать в такой ситуации?

Здравствуйте Регина! В данной ситуации, в первую очередь, необходимо обратиться в банк с просьбой пересмотра условий кредитного договора. Также у супругов есть возможность заключить соглашение о разделе имущества и удостоверить его у нотариуса.

Если решить вопрос путем переговоров не получится, необходимо будет обращаться в суд с требованием разделить платежи по кредитному договору, поскольку квартира уже оформлена на супругов в равных долях.

Стоит отметить, что каждый вопрос о разделе имущества решается сугубо индивидуально как со стороны банка, так и в суде. Сейчас , по инициативе жены, мы разведены. Теперь вопрос стоит раздела имущества.

Я продавать дом не хочу, т.. Какие варианты решения судьи возможны для меня. Каким образом мне предстоит расчитываться с ней за половину дома? При возникновении спора о выплате ипотечного кредита порядок выплаты ипотеки может быть изменен с согласия банка или в суде. В любом случае, каждое конкретное дело о разделе имущества рассматривается судом с учетом всех обстоятельств.

Для согласования данного вопроса вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в свой банк в письменном виде. Изменение условий действующего кредитного договора именно в вашей ситуации возможно только с согласия банка. Хочу развестись с мужем. Квартира в ипотеке и 1 несовершеннолетний ребенок.

Муж оформил ипотеку за 1 год до брака в тот момент мы уже жили вместе. Несколько лет назад сделали переаккредитацию ипотеке, где я уже указана как созаемщик.

До окончания ипотеки осталось всего месяцев. Подскажите как будет делиться квартира. Ребенок остается со мной. Здравствуйте Мария! Если банк согласия на раздел не даст, вы можете разделить квартиру после погашения ипотеки в суде. В случае передачи квартиры в единоличную собственность одного из супругов второму супругу будет присуждена денежная компенсация.

Наличие несовершеннолетнего ребенка на раздел имущества супругов, по факту, существенного влияния не оказывает. С мужем 3 года назад взяли квартиру в ипотеку на 10 лет 1-на комнатная. Планируется развод. Подскажите, возможно ли разделение остатка долга на равные части между нами?

Единственное жилье, поэтому продавать не планирую. Могут ли заставить продать, муж или банк? И еще, если возможен раздел долга, буду оплачивать свою долю, а муж откажется оплачивать свою, чего ожидать мне?

Раздел ипотечной квартиры без суда с переоформлением и изменением условий договора возможен только с согласия банка.

Тем не менее, разделить платежи по кредиту в судебном порядке возможно. Если бывший супруг откажется выплачивать свою долю ежемесячных платежей после вступления решения в законную силу, вы можете выплачивать все платежи за него и впоследствии истребовать денежную компенсацию или оформить квартиру в единоличную собственность.

Доброй ночи! В году взяли, будучи в браке, 1к квартиру в ипотеку. Я основной заёмщик и собственник квартиры, муж — созаемщик. Собираюсь подавать на развод, так как инициатива моя, муж не идёт на цивилизованное решение по имуществу, требуя либо оставить ему квартиру, переоформить договор займа и право собственности на него, без компенсации.

Первый взнос делала свекровь и дважды выделяла крупные суммы на оплату, но без оформления дарения денег. За 5 лет выплачена приличная сумма. Могу ли я претендовать на компенсацию половины затраченных средств на ипотеку? Здравствуйте Тина! К сожалению, для более подробного ответа на ваш вопрос необходим детальный анализ действующего договора ипотечного кредита.

Тем не менее, чаще всего на практике оформление квартиры в единоличную собственность одного из супругов с выплатой денежной компенсации второму супругу возможно уже после погашения кредитных обязательств перед банком.

Кроме того, вы можете претендовать на большую денежную компенсацию, если при разделе имущества будет доказано, что значительная сумма денежных средств по оплате ипотечного кредита была получена в дар от ваших родителей. Должником по кредиту будет являться лицо, заключившее кредитный договор и не исполняющее должным образом принятые на себя обязательства.

То есть, если кредит был оформлен на вас, ответственность за его неуплату также будете нести вы, поскольку передача обязательства третьим лицам в данном случае — сестре мужа без согласия банка не допускается и противоречит действующему законодательству.

Через месяц будет 3 года после развода, квартира ипотечная оформлена на меня, муж-созаемщик. Ипотеку все время после развода платила я. Срок по7ашения ипотекигод. Хочу, пока не прошло 3 года после развода таковая давность подать на раздел имущества, в т. Банк отказывается остаток ипотеки поделить на нас двоих, я хочу потребовать хотя бы чтобы он оплатил половину уже выплаченной мною суммы после развода.

Можно ли так? И через три года опять подавать на раздел оставшейся суммы к тому времени все будет выплачено? Здравствуйте Любовь! Вы имеете право обратиться в суд с требованием о разделе платежей за ипотеку.

То есть, после рассмотрения дела в суде, платежи будут разделены между вами и супругом в равных долях. Что касается компенсации за внесенные вами единолично платежи после развода, то подобная судебная практика также имеется, однако, чаще всего, регрессные требования по взысканию платежей с бывшего супруга предъявляются уже после погашения кредитного обязательства.

Мы с уже бывшим мужем в году оформили ипотеку на квартиру, одним из платежей были средства материнского капитала. От брака есть двое детей. С февраля года совместно с супругом не проживали и не вели совместное хозяйство.

Все платежи по ипотеке вносила я есть все квитанции. Развод официально с сентября Никаких платежей по ипотеке бывший муж не вносил. Я предлагала отказаться ему от своей доли за денежную компенсацию, он отказался.

Я предлагала заключить соглашение об оплате ипотеки, на что тоже получила отказ. Подскажите возможные варианты решения проблемы, так как договорится цивилизовано не получается.

Вы можете обратиться в суд с требованием о разделе платежей по договору ипотеки, поскольку доля в квартире вашему бывшему супругу уже выделена ввиду того, что часть ипотеки была оплачена за счет средств материнского капитала.

Кроме того, вы имеете право регрессного требования к бывшему супругу после выплаты ипотеки в случае, если он откажется вносить свою долю платежей. В браке год назад взяли 3комнатную квартиру в ипотеку. Я заемщик, муж созаемщик. Сейчас планируем разводится. Я с ребенком на квартиру не претендуем, от доли отказываемся.

Можно ли переоформить ипотечный договор на мужа, т. Если вы хотите изменить условия ипотечного договора без судебного разбирательства, вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в ваш банк, подробно изложив ситуацию.

Добрый вечер! Сын женился в декабре. Жена беременная. Сейчас им одобрили ипотеку в совместную собственность вновостройке. Она заемщик он созаемщик. Живут у нас. Платить будет сын. Думаем оформить дарение на первоначальный взнос.

В случае развода. Какие будут права у сына? Как лучше оформить договор совместная собственность или долевое?

Если вы оформите договор дарения денежных средств на имя сына, а в договоре укажете, что данные денежные средства подарены для приобретения конкретной квартиры, в случае развода ваш сын при разделе имущества будет иметь большую долю в праве собственности, поскольку данные денежные средства не будут являться общим имуществом супругов.

Что касается остальной части ипотечной квартиры, то она будет разделена между супругами в случае развода в равных долях.

Форма собственности принципиального значения не имеет, поскольку, в любом случае, данная квартира является общим супружеским имуществом. Здравствуйте,развелся с женой и спустя несколько месяцев решили разделить трешку. При оплате ипотечного кредита средствами материнского капитала доли в квартире выделяются всем членам семьи — в том числе, несовершеннолетним детям.

Меня зовут Андрей. Мы с бывшей супругой развод в 13г. После развода заключили устное соглашение о том что она живет в квартире в течение 5лет , выплаты по ипотеке остаются за мной,и в течение 5лет я ей выплачиваю т. Срок договоренности истекает в следующем году.

Что необходимо для перевода ипотеки и её пров собственности на меня? К сожалению, ваше соглашение с бывшей супругой, выражающееся в форме устной договоренности, какой-либо юридической силы не имеет. На настоящий момент соглашение о разделе имущества супругов составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Таким образом, на настоящий момент, в первую очередь, вам необходимо обратиться в свой банк и выяснить, возможно ли изменение действующего ипотечного договора. Кроме того, для более подробного ответа на ваш вопрос необходим анализ действующего ипотечного договора.

Также у вас есть право заключить соглашение о разделе общего имущества и удостоверить его у нотариуса. Часть ипотеки была погашена мат. Сейчас хотим развестись. Кому достанется квартира? Детям доли еще не выделели, так как еще ипотеку не выплатили.

Здравствуйте Мадина! Поскольку доли в квартире уже распределены между всеми членами семьи с последующим выделением долей детям, квартира фактически делиться не будет. Тем не менее, вы можете обратиться в банк и переоформить договор на одного из супругов с согласия банка, если один из супругов желает отказаться от своей доли.

В таком случае супругу будет полагаться денежная компенсация. В случае отказа банка на изменение договора вы можете заключить соглашение о разделе имущества и удостоверить его нотариально. Подскажите,квартира ипотечная я заёмщик бывший муж созаемщик,плачу я.

Если мы составим соглашения о разделе составленное у натариуса ,то по окончанию выплат мною за ипотеку он уже точно не сможет претендовать на долю? И смогу ли я в дальнейшем без его закрыть ипотеку в банке?

Да, закрыть ипотеку вы сможете. При наличии такого соглашения в случае возникновения споров претендовать на долю в общем имуществе супругов ваш бывший муж уже не сможет.

Мы с женой в браке год. Купили однокомнатную квартиру в ипотеку ВТБ 24 , я заемщик,супруга созаемщик. По документам квартира в общей совместной собственности. Сейчас дело идет к разводу.

Жена на квартиру не претендует,и хочет выйти из статуса созаемщика. Я не против выплачивать ипотеку один. Подскажите пожалуйста как все документально и юридически сделать правильно? Здравствуйте Ильнур! В первую очередь, вам стоит обратиться в банк с заявлением об изменении кредитного договора. Если банк откажет вам в изменении договора, вы можете заключить с супругой соглашение о разделе имущества и удостоверить его у нотариуса, прописав в соглашении, что квартира будет считаться вашей единоличной собственностью.

Ушла от мужа полгода назад. Здравствуйте Людмила! В соответствии с нормами семейного кодекса брак считается расторгнутым с момента внесения соответствующей записи органом ЗАГС. Кроме того, при приобретении недвижимого имущества в момент, пока брак не считается расторгнутым, при регистрации права с вас запросят нотариальное согласие супруга на приобретение недвижимости.

Добрый день,с мужем взяли ипотеку год назад,сейчас хотим развестись,дом продать,чтобы снять с сеюя бремя выплат и спокойно разойтись,ипотека оформлена на меня,мы в банк должны вдвоем идти и как правильно объяснить ситуацию?

Продать имущество, которое находится в залоге у банка, вы можете только с согласия банка. От супруга при продаже вам потребуется только нотариально удостоверенное согласие на распоряжение имуществом.

Таким образом, в первую очередь вам необходимо обратиться в банк для получения разрешения на продажу. День добрый в январе 16года взяли квартиру в ипотеку часть мат капитал есть двое детей ,ипотеку плачу я ,через год развелись я продолжаю платить сам как будет делиться квартира если я так и буду платить ипотеку сам ,жена отказывается принимать участие в платежах,но хочет после выплаты половину как поступить.

Здравствуйте Владимир! Если при погашении части ипотечного кредита используются средства материнского капитала, то у получателя материнского капитала возникает обязанность выделить доли в квартире всем членам семьи.

Кроме того, ваша супруга также обязана принимать участие по оплате ипотечного кредита, поскольку данная квартира является совместной собственностью супругов. На отца оформлена ипотека, который и был плательщиком, брали на 10 лет, осталось выплачивать полтора года, год назад наша мать умерла соотв-но его супруга , отец хочет зарегистрировать новый брак и прописать будущую новую жену в нашем доме, которая является гражданкой Узбекистана.

Какие есть риски для нас как для владельцев? Или в случае смерти отца? Вобщем не хочется делить недвижимость с его новой супругой никаким образом.

Как обезопасить себя от дележки недвижимости? Претендовать на долю в праве собственности на данную квартиру новая супруга не сможет, поскольку ипотечный кредит был оформлен до брака. Брала ипотеку в браке. Муж созаемщик. Развелись 9 месяцев назад ипотеку выплачиваю сама есть корпоративная выплата от работы. Как убрать мужа из созаемщиком.

И не потерять квартиру. В первую очередь, вам стоит обратиться в свой банк с просьбой об изменении ипотечного договора. Если в изменении договора банком вам будет отказано, вы сможете заключить соглашение о разделе данной квартиры и удостоверить его у нотариуса.

Данное соглашение будет подтверждать, что после погашения ипотеки бывший супруг не сможет предъявлять каких-либо имущественных требований по данной квартире. Накопил денег, хочу взять квартиру в ипотеку.

Жена за неё платить не будет. Отношения с женой портятся. Как можно купить квартиру и защитить себя? Можно ли показать, что деньги выплачивались только с одного моего счёта и в случае развода отсудить у жены эту половину. Какие ещё есть варианты, например оформить ипотеку на родителей?

Если я буду созаёмщиком, сможет ли жена претендовать на половину моей части? В вашей ситуации лучшим вариантом защиты ваших имущественных интересов может стать заключение брачного договора с супругой, удостоверенного нотариусом.

Данным договором будет устанавливаться режим общей совместной собственности супругов, а также раздел имущества в случае развода. Таким образом, в данном договоре вы сможете прописать, что приобретенная квартира будет являться вашей личной собственностью, не подлежащей разделу в случае расторжения брака.

Он заемщик, я созаемщик. Она автоматически разделена на 4 доли. Мы с мужем и двое детей, старшая дочь моя от первого брака. Еще у меня имеется кредит в размере тыс. Я все доходы отдаю банкам. Единственный выход в вашей ситуации — разделить платежи по кредитному договору в судебном порядке.

Таким образом, вам нужно обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества супругов, а именно — о разделе кредитных обязательств разделе платежей по кредитному договору. Также вы можете обратиться с подобной просьбой в ваш банк.

Мы с уже бывшим мужем в году оформили ипотеку на квартиру, одним из платежей были средства материнского капитала, часть денег дала ему его мать. С августа года совместно с супругом не проживали и не вели совместное хозяйство.

Все платежи по ипотеке вносил он, так как на него оформлен расчетный счет. При этом деньги для внесения давала периодически я. Развод официально с мая Теперь он нас выгнал, но я с детьми там прописана и хочет либо на меня возложить все расходы по ипотеке либо что бы я отказалась от своей доли в пользу детей и без копейки компенсации.

Подскажите возможные варианты решения проблемы, с учетом того, что я с детьми там жить не смогу и не хочу. К сожалению, в своем вопросе вы не уточнили, погашена ли ипотека на настоящий момент. Если на данный момент ипотека не погашена, а обременение с квартиры не снято, распорядиться долями в праве без согласия банка вы, к сожалению, не сможете.

Тем не менее, вы сможете заключить соглашение о разделе общего имущества супругов и удостоверить его у нотариуса. Например, в условиях такого соглашения можно прописать условия о выплате вам денежной соразмерно вашей доли и долям ваших детей в праве собственности.

Здравствуйте, супруг в первом браке брал ипотеку на приобретение жилья он заемщик она созаемщик. Деньги на первоначальный взнос они получили от продажи его жилья приобретенного им до брака и некоторую сумму недостающую для взноса он взял в кредит в банке.

Сумма ипотечного займа составляла 2 рублей при полной стоимости квартиры 4 рублей. В квартире он практически не проживал, т.

При разводе на раздел имущества не подавали и все совместно нажитое имущество бывшая супруга никогда за период их совместной жизни не работала, была домохозяйкой он оставил детям и бывшей супруге, и устно с ней договорились что остаток в размере рублей по ипотеке она будет платить сама.

Супруг на данную квартиру не претендует. На данный момент бывшая супруга платить за ипотеку самостоятельно отказывается, продавать квартиру для погашения долга в банке тоже отказывается. Как быть супругу чтоб не платить за ипотеку квартиры в которой он не живет и не претендует?

На сегодняшний день бывшая супруга так же не работает и проживает в той квартире со своей новой семьей брак гражданский от которого имеет еще двух детей. Здравствуйте Оксана! Сложность данной ситуации состоит в том, что для решения проблемы требуется изменение действующего кредитного договора — например, раздел платежей и обязанностей между созаемщиками по их внесению.

Тем не менее, действующее законодательство допускает изменение заключенного договора только с согласия кредитора банка либо в судебном порядке. Таким образом, вы можете попробовать обратиться в банк с требованием о разделе платежей по кредиту.

В случае отказа вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества супругов — то есть, данной ипотечной квартиры. Мой мужчина розвелся с женой 15 июня. На раздел имущиства она не подовала. У них трех комнатная квартира в ипатеки он заемщик она созаемщик.

На первый взнос деньги довала его мать, До развода и после развода за квартиру по ипотеки и комуналку платит он! Сейчас она подаёт на роздел квартиры. Мой мужчина хочет сохраник квартиру. По общему правилу, имущество, приобретенное в браке, является общим имуществом супругов вне зависимости от того, на кого данное имущество записано.

Поскольку ипотечный кредит оформлен на двоих супругов в равных долях, они несут солидарную ответственность и обязанности по внесению ипотечных платежей. Поскольку на момент раздела квартира находится в залоге у банка, изменение кредитного договора а именно — долей в праве на квартиру возможно только с согласия банка, а также по решению суда.

Единственный способ сохранить квартиру вашему супругу — добиваться оформления всей квартиры на себя с выплатой бывшей жене денежной компенсации, однако такой вариант возможен с согласия банка либо уже после погашения ипотеки. В ноябре с мужем взяли ипотеку. Квартира оформлена на двоих. Ипотека на меня. Первоначальный взнос был от моих родителей.

Заплатили толбо 1й платёж. Сейчас решили разводиться. Муж на квартиру не претендует. Квартира и ипотека остаётся толтут у меня. Как правильнее и лучше сделать : ему отказаться от квартиры до расторжения брака?

Или уже во время развода, или нет разницы? Здравствуйте Есения! Семейное законодательство не запрещает проведение раздела имущества также и в период брака до момента расторжения.

Вы можете составить соглашение о разделе имущества и удостоверить его у нотариуса, поскольку на настоящий момент соглашение супругов о разделе имущества требует обязательного нотариального удостоверения. А остальные рублей, взятые в кредит в Сбербанке, перечислены со счета моего бывшего мужа на счет одного из продавцов.

Фактически — один из продавцов переехал в ту однокомнатную, а мы переехали в их трехкомнатную. Получился такой обмен. Что может потребовать с меня мой бывший супруг при попытке продажи или раздела этой трехкомнатной квартиры? На что я имею право? Если на момент приобретения квартиры брак между вами не зарегистрирован расторгнут , то приобретенное имущество не является вашей совместной собственностью.

Таким образом, при отсутствии иных обстоятельств приобретенная квартира разделу подлежать не будет. С мужем оформили ипотеку ,я заемщик ,он созаемщик,зеленка у нас на двоих и прописаны мы оба в квартире, сейчас подали заявление на развод , я хочу оставить квартиру вместе с кредитом себе, как это можно сделать?

Вы можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого а именно — вашей квартиры имущества и удостоверить его у нотариуса. Тем не менее, заключенное нотариальное соглашение не должно противоречить интересам банка, поскольку при несоблюдении данного условия впоследствии такое соглашение может быть отменено.

Также возможен раздел имущества в судебном порядке. Тем не менее, по сложившейся судебной практике изменение действующего ипотечного договора даже в судебном порядке допускается только с согласия банка. Таким образом, в первую очередь, вам рекомендуется обратиться в банк за получением информации о возможности изменения действующего ипотечного договора.

За это время была предоставлена субсидия на детей в размере т. Сейчас мы с мужем находимся в официальном разводе и планируем продавать квартиру. Да, сумма внесенного на погашение долга по ипотеке материнского капитала должна быть учтена при продаже квартиры и разделе имущества.

Если собственник доли, достигший совершеннолетия, не уплачивал платежи по договору ипотеки, являясь стороной ипотечного договора, вы можете также в судебном порядке требовать возмещения понесенных вами расходов.

В браке с , в конце взяли ипотеку, есть несовершеннолетний ребенок. Развод по моей инициативе. Я заемщик, супруг созаемщик. Мои родители дали сумму на первоначальный взнос, наличными, без переводов и расписок.

Как доказать этот факт в суде? И как наименее безболезненно решить вопрос с разделом имущества и ипотекой? В идеале — продать квартиру, но боюсь покупателя сложно найти на квартиру с обременением.

Какие еще варианты? Спасибо заранее. Факт оплаты родителями денежных средств на первоначальный взнос может быть подтвержден свидетельскими показаниями в суде. Что касается продажи квартиры, то на сегодняшний день обременение при наличии разрешения банка на продажу не является препятствием для продажи квартиры.

Также вы можете заключить соглашение о разделе имущества и удостоверить его у нотариуса, а также обратиться в банк с просьбой о внесении изменений в действующий ипотечный договор.

Квартира однокомнатная. Оформление квартиры в собственность произошло после расторжения брака. В браке свекровь средствами сестры вносила дополнительные суммы, сверх ежемесячных платежей, я была против.

Однако я выплачивала половину ежемесячных платежей. Бывший супруг официально не трудоустроен был на протяжении брака. Подскажите, какие варианты раздела имущества есть, после закрытия ипотеки? Может ли бывшая свекровь претендовать больше, чем половину квартиры? Какой поворот событий произойдет в случае расторжения ипотечного договора?

С момента расторжения брака 3 года еще не прошло. Заранее благодарю! В случае, если свекровью была погашена большая часть ипотечного кредита, она будет иметь право после выплаты ипотеки взыскать с вас излишне выплаченные ею по договору ипотеки суммы. Здравствуйте, в браке была взята квартира в ипотеку, с женой развелись. Она отказалась от своей доли квартиры, на замен тыс руб.

Если я буду ей выплачивать тыс , могу ли я через суд ее обязать платить ипотеку? Собирается отнести испол. Получается я банку должен и еще ей.

Как был в такой ситуации. Всё года платил я сам за ипотеку, она даже не работала. Деньги списываются с моего счёта. В первую очередь, для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить, каким образом у вас оформлено с правовой точки зрения данное соглашение о разделе совместно нажитого имущества ипотечной квартиры.

В случае, если раздел имущества никаким образом фактически у вас не оформлен, вы можете разрешить данный спор уже в судебном порядке.

Также вы можете обратиться с совместным заявлением в банк об изменении условий действующего кредитного договора. Если у вас уже есть решение суда, вступившее в законную силу, то вам придется его исполнять либо заключать мировое соглашение с супругой.

Стоит иметь в виду, что мировое соглашение может быть заключено даже на стадии исполнительного производства. Развелись, остатки по платежам осуществляли по решению суда.

Смогу ли я, высудить 2 млн. Ведь за квартиру по ипотеке платили 2 человека: муж и жена. Жена с ребёнком остаётся проживать в этой квартире. Заранее благодарен. Поскольку у вас имеется вступившее в законную силу решение суда, то для ответа на ваш вопрос о взыскании компенсации с супруги необходим анализ вступившего в законную силу решения суда, а именно — кому, какие и в каких объемах были установлены выплаты по ипотечному кредиту.

Ипотека оформлена в браке в году. В году развод, детей нет. Бывшая жена в ней не живет. Плачу за ипотеку с момента развода 2 года сам. Соглашений и брачного договора нет. Как будет делиться квартира, если жена подаст в суд. Можно ли будет взыскать из ее доли компенсацию за платежи после развода, который был в году и в каком размере?

Здравствуйте Слава! По общему правилу, после развода все имущество между супругами делится в равных долях. Для точного ответа на ваш вопрос о разделе ипотечной квартиры, необходимо изучить действующий ипотечный договор. Аналогичный вариант возможен и в случае оформления ипотечной квартиры в совместную собственность с обременением.

Если ипотека оформлена на вас единолично, вам нужно обращаться в суд за разделом имущества и взысканием компенсации. Мы с бывшим мужем в разводе 7 лет. У нас была устная договоренность о том, что после расторжения брака оставшиеся 3 года по ипотеке будет выплачивать он один. Сейчас бывший супруг решил взыскать с меня половину этой суммы.

Живет он в ней один. Мы с детьми не пользуемся ею. Будет ли действовать срок исковой давности, если с даты последнего платежа прошло 3,5 года? Здравствуйте Олеся! Да, в данном случае вашим бывшим супругом пропущен срок исковой давности. В соответствии со ст. Тем не менее, при наличии уважительных причин срок исковой давности может быть восстановлен судом по заявлению стороны.

Мы с мужем в разводе. Дом оформлен на двух собственников меня и мужа. Платим пополам ипотечный кредит. Могу ли я досрочно погасить свою часть долга, и стать собственником этой части дома. Здравствуйте Сабрина! Для точного ответа на ваш вопрос необходим детальный анализ действующего ипотечного договора.

Если ваш договор позволяет вам при выплате своей доли досрочно оформить право собственности на свою долю, то вы сможете зарегистрировать право при досрочном погашении кредита. Для уточнения данного вопроса вам необходимо обратиться в свой банк. Подскажите, пожалуйста, муж взял квартиру в ипотеку.

Сейчас выплачивает проценты. Здравствуйте Александра! Если ипотека оформлялась вами в браке, а денежные средства на погашение ипотечного кредита выплачивались за счет общего семейного бюджета, вы можете требовать признания квартиры общим имуществом супругов, а также раздела такого имущества то есть, квартиры путем выдела доли или выплаты денежной компенсации.

Покупаем с мужем дом. Половина суммы за дом, ремонт и т. Остальное в ипотеку берет муж, также в оплату дома идет маткапитал. Подскажите пожалуйста, Как правильно нужно все это оформить, т. В данной ситуации вы можете заключить брачный договор и удостоверить его у нотариуса.

В брачном договоре вы можете установить режим имущества супругов, а именно — доли каждого из супругов в имуществе. Таким образом, доля имущества, полученная вами за счет продажи добрачной недвижимости, будет зафиксирована за вами после заключения брачного договора и удостоверения его у нотариуса.

Купили дом в ипотеку с мужем в браке,через год развелись,но жили ещё 2 года как муж и жена,он заёмщик я созаёмщик,по устной договорённости он платил ипотеку,а я коммунальные услуги,сейчас он хочет через суд разделить ипотеку пополам,но мой доход не позволяет мне платить половину,может ли суд обязать меня платить?

Изменение условий кредитного договора и перевод долга по ипотечному кредиту на вас допускается только с согласия банка. Поскольку ваш уровень дохода не позволяет вам платить ипотеку, скорее всего, банк не даст согласия на перемену лиц в обязательстве. Таким образом, через суд ваш супруг, например, сможет разделить платежи по кредитному договору пополам, чтобы каждый из вас выплачивал свою часть задолженности.

Что касается оформления ипотеки на супруга с выплатой вам компенсации, то если банк даст согласие на перевод долга на вашего супруга, вы сможете получить денежную компенсацию за дом.

Будучи в браке взял в ипотеку однушку. Я собственник-жена и моя мама созаемщики. Я с ней заключил договор. Ежемесячно она платит мне р. Так прошло 3 года.

И вот развод. Жена сразу стала претендовать на однушку. После развода прошел год. Жена не внесла ни рубля. Ипотеку платим с сестрой и мамой. Комуналку оплачивает сестра.

Жекна подала на раздел имущества у нас сын 6 лет. Для более детального ответа на ваш вопрос необходим анализ вашего действующего ипотечного договора. Однако по общему правилу, при разделе имущества супругов доли каждого супруга в этом имуществе признаются равными. В вашей ситуации вы можете дополнительно взыскать с бывшей жены компенсацию за тот период, когда она не вносила платежи по кредитному договору.

Покупаем с девушкой квартиру в ипотеку. Мы не женаты и жениться не будем есть причины, пока что этого сделать невозможно. Так как у нее плохая кредитная история, ее не допустили быть созаемщиком. Ипотека на 10 лет. Как это можно сделать до погашения ипотеки?

Может быть возможно составить какой-то договор? Здравствуйте Егор! К сожалению, до погашения ипотеки выдел доли без согласия банка в пользу вашей девушки будет невозможен, поскольку такое условие является нарушением действующего кредитного договора.

Нормы закона о заключении брачного договора на вас также не распространяются, поскольку брак между вами не зарегистрирован.

Таким образом, вы сможете выделить долю в квартире только после погашения ипотеки. У нас квартира в ипотеке 3й год. Как поделить квартиру, если я не желаю далее оплачивать ипотеку, а хочу половину от первоначальной суммы и 2 года платежей?

Здравствуйте Алсу! Раздел ипотечной квартиры в соответствии с законодательством РФ возможен только с согласия банка, если при разделе не будут нарушаться интересы банка как залогодержателя имущества. Если вы и ваш супруг являетесь сторонами ипотечного договора, вполне возможно, что банк может не дать согласия на изменение ипотечного договора, поскольку перевод обязательства только на одного из супругов может нарушать интересы банка.

В первую очередь, для разрешения данного вопроса вам необходимо обратиться в банк, который выдал вам ипотечный кредит. Я титульный заёмщик, муж во время оформления ипотеки был официально трудоустроен, но спустя месяц уволился И официально больше не устраивался никуда. В течении года говорил что ходит не роботу, но при этом денег в семью не приносил.

В течении 3х лет ипотеки сменил 4 места работы и везде неофициальное трудоустройство, в семейный бюджет не всегда давал деньги, все платежи по ипотеке вносила я, так как мой доход стабильный и хороший, по-этому мне одобрил банк сумму в 3 раза превышающую запрошенной.

Мало того, несколько раз я гасила досрочно крупными суммами. Платёж меня устраивает, условия кредитного договора и сама квартира тоже. Сейчас я так понимаю я должна буду моему супругу выплатить половину выплаченной суммы с процентами..

Квартира стоит а за 8 лет я уже выплатила это с процентами. Это получается что супругу я должна буду выплатить наличкой в качестве компенсации?

Это же получается почти стоимость квартиры! Никак не может учитываться только сумма основного долга без процентов?

Ведь проценты эта плата за пользованием кредита — услуга предоставленная банком. Мы получается платим за услугу, за то что банк предоставляет деньги на определенный период.

Неужели плата за услуги при разводе тоже учитываются? За прошедшие 8лет можно ещё поделить тогда парикмахерские услуги, транспортные услуги такси,автобус,авиа и т. Я просто квартиру продавать не хочу, платёжеспособна, платежи вношу регулярно, готова и платить дальше. Что происходит тогда в таких случаях?

Супруг мне выплатить тоже не сможет, потому как у него дохода как такового нет, тунеядец, по-этому и развожусь собственно. Здравствуйте Алия! В данной ситуации на практике, как правило, поступают следующим образом: после расторжения брака один из супругов продолжает исключительно за свой счет выплачивать ипотеку, а второй супруг по какой-либо причине не принимает участия во внесении платежей.

В данном случае после погашения ипотеки вы имеете право оформить квартиру в единоличную собственность. Также вы можете заключить с супругом соглашение о разделе имущества и удостоверить его у нотариуса, в соглашении вы сможете указать любые условия в том числе, о размере компенсации , однако сначала вам лучше обратиться в банк, поскольку для заключения соглашения также требуется согласие банка как залогодержателя имущества.

Я основной заёмщик и у меня 2 созаемщика, супруг и мой отец. Сейчас хотим с супругом развестись. Взяли квартиру в браке,в в сентябре.

Мы до сех пор не разведены, но с ним не проживаем уже с года апреля месяца. Все это время я плачу за ипотеку от него не было не одного платёжа. Сейчас решила подать на развод ну и соответственно на то что-бы выкинуть его с ипотеки. Подскажите пожалуйста, что меня ждет? Он состоит на учете у нарколога и не работает больше года.

К сожалению, поскольку ипотечная квартира находится в залоге у банка, разделить ее и переоформить договор только на себя без согласия банка даже в судебном порядке вы не сможете.

То есть, в первую очередь, вам необходимо обратиться в банк, выдавший вам ипотечный кредит. В случае согласия банка на изменение действующего ипотечного договора вы сможете оформить соглашение о разделе имущества. Скажите, какие шансы оставить квартиру себе если я сама погашу долг по ипотеке?

Квартира трехкомнатная , в браке приобретена, разведены пять лет назад. Есть ребенок 8 лет. Здравствуйте Надежда! Если ипотечный договор у вас заключен совместно с супругом созаемщики , то, по общему правилу, оба супруга обязаны в равных долях участвовать в погашении ипотечного кредита.

Тем не менее, на практике часто встречаются случаи, когда фактически ипотечный кредит выплачивает только один из супругов. То есть, если после расторжения брака вы единолично погашали весь ипотечный кредит, а в подтверждение этого у вас имеются квитанции, вы можете в судебном порядке требовать признания права собственности за вами на всю квартиру, судебная практика на сегодняшний день имеет множество решений в пользу истца по аналогичным спорам.

У нас 2-е маленьких детей, собираемся развестись…в первоначальный взнос мне помогали вложиться родители, также с их помощью мы погасили часть ипотеки внеся рублей, ремонт делался также за их счет, муж только выплачивал ежемесячную сумму долга в течении 2 лет, после развода хочет жить в этой квартире и требует выплачивать ипотеку пополам, я с детьми буду проживать в другом городе возможно на съемной квартире, могу ли я потребовать, что бы муж оплачивал полную ежемесячную сумму долга в размере 12 рублей, т к собирается в ней проживать, а мы с детьми что бы остались при этом в доле?

При погашении части задолженности по ипотеке средствами материнского капитала оформляется нотариальное обязательство по выделению долей в праве собственности на жилое помещение всем членам семьи.

Тем не менее, при наличии доказательств оплаты первоначального взноса за квартиру вашими родителями вы вправе при разделе имущества в судебном порядке взыскать с вашего бывшего супруга денежную компенсацию. Что касается платежей по ипотечному договору, то супруги обязаны вносить платежи солидарно и согласно условий действующего договора.

Изменение условий договора например, переоформление договора на супруга с возложением обязанностей по внесению платежей возможно только с согласия банка. Вселение в квартиру жильцов по договору найма также возможно с согласия банка. Таким образом, вам, в первую очередь, необходимо обратиться в банк, в котором у вас оформлен ипотечный кредит.

С супругой разводимся. Имеется квартира в ипотеке, собственник только я. Могу ли я по соглашению сторон отказаться от квартиры в пользу супруги и ребенка, но при этом платежи по ипотеке будет оплачивать супруга.

При этом мне остается автомобиль, купленный в браке. Банк может пойти на такую сделку?? Ваши пожелания по разделу имущества с возложением обязанностей по внесению платежей на супругу фактически являются изменением действующего кредитного договора.

Все изменения действующего договора ипотеки возможны только с согласия банка. Таким образом, вам необходимо обратиться в банк, в котором у вас оформлен ипотечный кредит. Мы с мужем прожили 8 лет, у нас 2 детей хотим разводиться.

У нас имеется 2 комнатная квартира на соц ипотеке. Было внесено материнский капитал. Осталось заплатить тыс. Ипотека на имя мужа. Так же есть кредит оформленное на мое имя которые мы купили машину. В суть муж не хочет уйти из квартиры и хочет чтоб я ушла. Какие у меня и у детей права?

По общему правилу и на основании ст. Таким образом, вы имеете равные с супругом права на приобретенную в период брака квартиру, поскольку оплата за данную квартиру вносилась за счет средств общего семейного бюджета.

При разделе имущества вы можете настаивать на выделении вам доли в праве собственности на квартиру или на выплате соразмерной денежной компенсации. Здравствуйте, будучи в браке, взяли однушку в ипотеку.

Платил исключительно муж. Я не работаю, трое несовершеннолетних детей. Мат капитал полностью пустили на оплату долга.

На данный момент думаем развестись. Насчёт долей детей,насколько помню,подписывали обязательство распределить доли,когда будет выплачен весь кредит. Каковы исходы ситуации при двух вариантах 1. Я не смогу оплачивать половину ежемесячного взноса. Может ли муж уйти и просто не платить совсем. Он заемщик,я поручитель.

Действительно, при погашении части задолженности за счет средств материнского капитала оформляется обязательство по выделении долей в праве собственности на квартиру несовершеннолетним детям, поэтому при разделе имущества между супругами, как правило, спор разрешается посредством выплаты денежной компенсации тому или другому супругу.

Что касается оплаты ипотечного кредита на текущий момент, то, в первую очередь, вносить платежи обязан ваш супруг, поскольку именно он является титульным заемщиком по договору.

В случае неоплаты платежей основным заемщиком вся сумма задолженности может быть взыскана с поручителя на основании статей Гражданского кодекса РФ. Для изменения действующего ипотечного договора вам необходимо обратиться в банк, выдавший вам ипотечный кредит.

Вопрос такой. Находясь в браке оформили ипотеку. Двое детей. Один совместный. Ипотека оформлена на на меня мужа — есть два созаемщика. Все четверо муж, жена, двое несовершеннолетних ребенка в долевой собственности.

Жена хочет подавать на развод. Кто будет платить ипотеку. Здравствуйте Всеволод! При расторжении брака супруга, являясь созаемщиком по ипотечному договору, также обязана исполнять обязательства по внесению платежей согласно заключенного договора.

Изменение условий заключенного договора в том числе, о порядке внесения платежей возможно только с согласия банка. Супруг, оплативший ипотечную задолженность второго супруга после расторжения брака, имеет право на взыскание впоследствии в судебном порядке соразмерной денежной компенсации. В первую очередь, вам необходимо обратиться в банк, в котором у вас оформлен ипотечный кредит, за получением информации о возможности изменения ипотечного договора.

Такие сделки как выделение долей в праве собственности на ипотечную квартиру и их продажа возможны только после выплаты ипотеки и снятия обременения или с согласия банка. В первую очередь, для возможности раздела совместно нажитой ипотечной квартиры вам необходимо обратиться в банк, в котором у вас оформлен ипотечный кредит.

Как показывает сложившаяся по РФ судебная практика, суд отказывает в разделе заложенного имущества без согласия собственника такого имущества то есть, банка. Ипотека взвята на 15 лет. Мои родители добавили на первоначальный взнос р. Совместно платили лишь пол года. И пока ждали бумаги с развода он поменял своё мнение, говорит подавай на раздел.

У нас маленький ребёнок. Есть ли хоть малейшая вероятность, что квартиру отдадут нам? При условии, что он нигде не работает. Имеет задолженность перед банком, перед ростреестром, перед государством, за лишение прав, так же брал приличную сумму в быстро деньги. Ведь он не будет платить.

Я плачу, а он живет. Здравствуйте Даша! В соответствии с положениями ст. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и или исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Таким образом, решение судом по вашему спору будет принято с учетом всех существенных обстоятельств, однако на практике, как правило, суд не часто отступает от принципа равенства долей супругов в общем имуществе. Вы сможете взыскать половину уплаченных вами сумм по ипотечному кредиту с бывшего супруга в случае, если после расторжения брака ипотека будет погашаться вами единолично.

Ипотека и развод 2018. Практика адвоката.

правила развода через суд